Bij een bouwtechnische keuring wordt de staat van een huis in kaart gebracht. Dit is vooral belangrijk als je een huis gaat kopen. Je wilt immers niet na de koop pas merken dat er allerlei duur onderhoud aan het huis nodig blijkt te zijn. Een bouwtechnische keuring kost meestal rond de 300 euro, maar is de investering absoluut waard. Als je onverwacht grote reparaties moet verrichten, dan ben je vele malen duurder uit. Door een keuring te doen weet je of je de komende vijf jaar extra kosten kunt verwachten.
Bestaande bouw en nieuwbouw
Laat ook bij nieuwbouw je huis controleren. De kans is misschien kleiner dat er iets mis is, maar dit wil je het liefst wel zeker weten. Er kan immers een fout worden gemaakt tijdens de bouw van het huis. De keuring wordt uitgevoerd door een ervaren inspecteur, die precies weet waar hij op moet letten en hoe hij eventuele problemen kan herkennen. Het hele huis wordt grondig nagelopen op eventuele mankementen en over alle gecontroleerde punten wordt een oordeel gegeven.
Wat wordt er gecontroleerd?
Tijdens de keuring wordt gecontroleerd in welke staat het huis en diverse onderdelen zijn. Je kunt hierbij denken aan:
- De staat van de riolering, leidingen, fundering en kruipruimte
- De bouwkundige staat van de muren en de vloeren
- De bouwkundige staat van metselwerk en voegwerk
- De staat van kozijnen, ramen en deuren
- Controle van keuken, toilet en badkamer
- Controle van de centrale verwarming
- Controle van de veiligheid en stopcontacten
- De staat van dakbedekking en dak
- De staat van de garage of schuur
Mogelijke oordelen bouwtechnische keuring
De inspecteur zal per punt bepalen in welke staat het verkeert. Er zijn in principe drie oordelen mogelijk. Als alles in goede staat is, dan hoeft er voorlopig niets te worden aangepakt. Het kan ook zijn dat het pand of bepaalde onderdelen in middelmatige staat verkeren. In dat geval kun je binnen een en vijf jaar onderhoud verwachten. Onderdelen die in slechte staat zijn moeten helaas op korte termijn al worden vervangen. Het is dus erg prettig om dit soort zaken te weten om geen onvoorziene kosten te krijgen.
