De huidige woningmarkt is erg gunstig. Er is immers erg veel vraag en niet veel aanbod. Kortom een prima tijd om je huis te verkopen. Je kunt een makelaar inschakelen om je huis te verkopen, maar dit is zeker niet nodig. Je kunt ook prima je huis verkopen zonder gebruik te maken van een makelaar. Hoe je dit doet lees je hier.
Waarom je huis zonder makelaar verkopen?
De belangrijkste reden om je huis te verkopen zonder makelaar is dat het je een hele hoop geld scheelt. Gemiddeld kost een makelaar ongeveer 85 euro per uur. Daarnaast rekenen makelaars vaak een courtage. Dit is een aantal procent van de uiteindelijke verkoopprijs. Vaak is dit tussen 1 en 3 %. Dit kan dus een aardig bedrag zijn. Daarnaast heb je veel meer zelf de touwtjes in handen als je zelf je huis verkoopt. Jij bepaalt wanneer mensen komen bezichtigen en je hebt veel meer contact met potentiële kopers.
Zelf verkopen
Natuurlijk komt er wel het een en ander kijken als je zelf je huis wilt verkopen. Veel van de processen die een makelaar zou doen met je nu zelf doen. Denk aan foto’s maken, contact met klanten, verkooptekst schrijven, energielabel regelen, regelen van bezichtigingen enzovoorts. Het is dus van belang je van te voren goed in te lezen en te verdiepen in hoe dit allemaal werkt. Dit is wel een skill waar je de rest van je leven voordeel uit kunt halen. De grootste uitdaging bij het verkopen van je huis is het bewaren van je geduld. Waarschijnlijk zal de verkoop niet helemaal zonder slag of stoot verlopen. Het is belangrijk dat je kalm blijft en vertrouwt op het proces.
Waar moet je op letten?
Het is belangrijk om goed beeldmateriaal te verzamelen van je huis. Schakel hiervoor het liefst een professionele fotograaf in. Foto’s is het eerste waar mensen naar kijken. Om je te onderscheiden is het ook een goed idee om een video te schieten. Zo krijgen potentiële kopers een nog beter beeld bij het huis.
Een ander belangrijk onderdeel is de marketing. Hierbij is social media je grootste vriend. marketing kan erg lastig zijn. Je kunt er voor kiezen om dit uit te besteden aan een internetmakelaar. Dit is nog steeds veel goedkoper dan gebruik maken van een reguliere makelaar uit Klundert.
Bedenk van te voren goed hoeveel tijd er in gaat zitten. Dit kan namelijk erg tegenvallen. Het zijn een hoop handelingen die je moet verrichten. Daarnaast moet je ook nog eens leren hoe het werkt. Ook moet je je goed inlezen in de huizenmarkt en de wet- en regelgeving.
